加拿大的留学生项目是移民的一个重要环节，2024年联邦政府把留学申请的量降低了35%，来解决房产居住紧缺的问题（housing crisis）。留学这条路收紧，将直接减少留学生移民数量，进一步减少未来对于房产需求。政府的各种政策包括利率，房贷压力测试，空置房税，多伦多地税预案，还有如今的限制留学生都影响了住宅房产的长期发展。这是一个趋势变化的起点。然而，房产作为大多数华人家庭的重要资产，它的比例需要重新调整。资产配置的情况，决定90%的长期回报，也是资产配置中最重要的决定。《小明财商》