炸了!加拿大央行明年1月3月继续加息
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加拿大央行1月3月可能继续加息因为通货下不来,这样一来,房贷利率马上就要破6.5%,80年代的记忆离我们越来越近。

通货膨胀现在还是6.8%,一顿加息操作苦了买房者,而让租客受益。租客付$3300/月的租金,而房东要付一个月$6320的月供。如果不买房,买房的首付可以放入定存,拿到5%的利率,30万一年就是$15000,而且无风险。

买房者付出几十万的首付,同时还要承受房价下跌的风险。下图$6320的月供中,$5417是利息,高利率环境下,原来的投资逻辑走不通。(买房的前期成本和维护费用已经忽略。)

​很多言论中,支撑房价的原因是新移民,只要动手算算就知道新移民不是冤大头,租房一身轻,买房一身债。能移民加拿大开始新生活的移民中没有几个是钱多人傻的笨蛋。


还是那个几问题,你的资产配置合理吗?你的投资会不会过于集中?你的资产中有在任何情况下都能保底的方案吗?如果高利率环境再持续2,3年,你还能撑得住吗?你的哪些资产能因为涨息而获益?

投资不能光靠一厢情愿,资产配置的决定一定要基于事实和数据的逻辑推导。愿你在财富积累的路上越走越长远,越走越明智。