多伦多房产数据中读出的恐惧
根据多伦多地产局7月公布的数据，房市出现恐惧情绪。独立房和半独立房单月跌幅分别高达6.8%和9.01%，总均价跌幅5.4%。7月成交量仅为5250套，较上月减少近1/3，同时新盘量创三年新高。交易量不足新盘量的40%，市场恐惧情绪最高。央行或继续加息可能加大房价回调风险。作者呼吁谨慎决策，特别对高负债投资者。房产投资错误可能导致巨额亏损，希望人们能从错误中学习，成为聪明的投资者。#多伦多地产市场
过去两年回报最高的投资，你猜不到！
电子货币虽风险高，但回报最低，平均每年亏损6%。房产在卡尔加里和多伦多涨幅最大，分别为18.8%和15.8%。分红险回报稳健，两年总回报达12.5%。最安全的GIC则为5.6%。总结出四点结论：风险大的投资不一定回报高，时间点和持有期很关键；两年内回报与长期回报无关，需根据投资目标选择品类；分红险回报不逊于高风险投资；合理的资产配置可确保短期安全和长期回报。#投资回报率 #理财智慧 #资产配置 #高回报投资 #智慧投资 #房地产投资 #分红险 #加密货币投资 #股市见解 #财富管理
房市迅速冷却，租房vs买房，给你算笔账！
央行于7月12日加息后，多伦多的房市明显降温，潜在买家大幅减少。历史数据显示，多伦多房价过去几年年均复利涨幅约为7.97%，但近期的政策调整和加息使房价波动增加，投资房产不确定性上升。针对是否现在入市买房是否划算的问题，一个实例分析表明在高利率环境下买房自住经济账不划算，而租房比买房更划算。结论是在投资理财时要根据个人目标做好规划，不要过度依赖单一资产，需要根据市场预期及时调整投资组合。#央行加息#多伦多房市#房产投资#利率调整#房价波动#租房vs买房#投资策略#加息影响#长远规划#资产配置顾问
