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实操案例:你的心态才是害死投资的罪魁祸首

大家好,欢迎来到《小明财商》。我是主讲人小明。这是《小明财商》陪伴你的第三十三期。 我见过的投资失败有很多种,最常见的是败给了自己的心态。这里我总结三种: 第一种死法:急功近利 炒股、炒房、炒币的人,最后大多数把自己弄得死因不详,就因为这四个字:急功近利。 前些天在一个群里问同学们,说想开一门《我的钱,我做主》——给成年人的理财通识课,各位有什么期待? 一个群友告诉我,他希望学习如何玩杠杆,在短时间内将 $500,000 变成 $1,000,000。 这个想法能不能实现呢? 能,这是两张我过往的交易记录。 虽然这样的交易经常有,但想抓住它们还是要有很多先决条件的。 简单的说,机会可遇不可求,最主要是很难成功复制。 常常这样轻易获利,你的心性会被腐蚀, 如果不当使用杠杆,更会加速出局,导致一败涂地, 败,是败给了自己的贪婪。 第二种死法: 过度交易Hold不住 当然,即使有些时候告诉你有机会,你也可能不会留意, 就算买了也常常Hold不住,因为心随价格飘,没有明确的价格目标。 这是我们群去年11月初的关于石油价格的讨论截屏, 不知当时有几人购买,不过我买了,至今还持有。 这是最新的价格: 第三种死法:盲目跟风 相信很多人听说过,中国比特币第一人李笑来。 我上过他的课,看过他写的书。 他的一些关于投资的原则,我还是比较喜欢的, 比如,他说过最好的投资是投给自己的大脑。这个原则我一直在坚持。 而我最早接触比特币,是一个朋友给我打电话,咨询建议。 他说他的朋友要开一个账户,买一种稳赚不赔,每个月涨30%的投资。 我一听,不假思索地说,那一定是骗人的,如果真有这种投资,也轮不到你的朋友去买。 后来,我也买了比特币,入场时价格USD$4,000一枚。 出场时,大概USD$17,000一枚,但老实讲,并没有赚很多钱。 只是家里多了几本讲比特币的书。 现在回过神来,其实,老巴他们是对的,比特币是没有投资价值的。你是兔子,乌龟还是蛇?用巴菲特的经典案例为你解读。 现在比特币的价格是USD$4,131。 这只是一阵风吹过,以后还一定会有各种风, 也一定会有随风飘落的片片树叶,这就是常态。 所以说,投资大幅亏损时, 一部分是因为投资载体本身, 更多的是自己的心魔在作祟, 对于只想短线操盘套利,不劳而获的人来说, 贪婪、恐惧、过度自信、损失厌恶、锚定效应、 禀赋效应、赌徒谬误等都是投资失败的诱因。 其实,很多投资者缺少基本概念 金融投资中有一个基础的,市场有效性假说, 由经济学家尤金法马 Eugene Fama 在1970年提出, 要知道,当时的计算机和信息科技远没有现在发达, 基本解释就是,股价能相当迅速的反应市场上现有的, 几乎所有的信息,包括过去、现在和未来的, 长时间打败市场指数是相当困难的, 这也是为何绝大多数专业的基金管理者, …

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为什么你总是挖坑自己跳?

大家好,欢迎来到《小明财商》。我是主讲人小明。这是《小明财商》陪伴你的第三十二期。 作为投资顾问,一个很重要的角色就是防止客人自己挖坑自己跳。  先从我身边的几个故事说起: 1 一个做贷款的朋友说,她最近很忙,刚帮一个客人办好一个贷款。 前两年160万买的楼花,现在银行估价100万。 这个买家自己还是地产经纪,最后好不容易做了私贷把房子交接了。 私贷的平均利息为9%,加上3%的中介费。 账面亏损60多万, 每个月光交私贷利息$10,000多。 2 一个地产经纪同事最近也是焦头烂额, 他叔叔在多伦多东北部的小镇买了两套楼花, 两套价格都在120万左右,现在平均一套要亏30万, 即使认亏也卖不出去,同时还贷不到款。 他叔叔差不多60岁,想着能不能申请破产以避免法律诉讼。 3 公司经理和同事聊天,自己一套价值200万的房子。 现在出租一个月$3,500,贷款一个月要还$7,000多,加上地税等杂费,一年要倒贴$50,000。 目前看来市场短期很难恢复,只能继续硬扛。 其实,我听到过很多类似的故事。  2017年底,帮客人买房子。 搜索了房源,一个地产经纪名下8套房,同时上市出售。 要知道,2017年底多伦多房价萎靡。 投资不是跳火圈,也不是买彩票, 为什么你总想着一夜暴富? 那么为什么越是专业的人士,比如地产经纪越容易把自己推入火坑? 一次亏掉自己全部的积蓄? 一个很重要的原因就是他们或者他们的朋友曾经在这些楼花投资中赚过不少钱。 过往的经历让人膨胀,变得无所顾忌,忽略风险,最后一发不可收拾。 那么住宅房产是不是一个很好的投资载体呢? 从专业的角度:不是。 因为至少有这4个明显的弱点: 流动性差  100万的现金,100万的互惠基金,一块价值100万的金块和一栋价值100万的房子其实并不等值。 在如今的大多伦多地区GTA,一套100万的房子,要出售变现,从准备上市到拿到现金至少要3个月的时间。 交易费用通常包括地产经纪费,软装饰费用,律师费等,这些费用通常占售价的5%左右。 当然,即使顺利变现,房产作为投资往往会产生较大的税务负担。 如果通过再贷款部分变现,也至少需要两周的时间,费用包括律师费,估价费,贷款经纪费等等。 前提是贷款人有足够的收入支持贷款申请。 房产购入时,一般还需要支付至少房价3%的各类费用,如土地转让税,律师费,贷款经纪费,估价费等等。 现金流不足 (持有时费用高) 住宅物业出租通常并不能带来正现金流。 以一套多伦多$800,000的物业为例,现金流情况如下: 物业持有现金流情况   每月 每年 租金收入 +2,200 +26,400 银行贷款 -2,694 -32,328 …

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不是她不好,是你真的不懂她!

大家好,欢迎来到《小明财商》。我是主讲人小明。这是《小明财商》陪伴你的第三十一期。 今天我和大家分享一些加拿大分红保险中不被人们熟知的5个特点。  听到要介绍保险,很多朋友担惊受怕,生怕被洗脑。 直白点说,这种害怕源于无知。 就好像,原始人对电闪雷鸣的恐惧一样。 如果真有这种担心,尝试了解是一个不错的解决困惑的途径。 先抛出一个结论,加拿大的分红保险 Participating Wholelife 是一类很有优势的投资载体。 它的投资有这5个特点: 1相较于股指,回报更高,风险更低。 考察投资表现时,资产类型,投资回报,投资回报的波动是三个关键的衡量因素。 以 Canada Life 的投资组合为例:股权部分的比例接近20%,固定收益类的接近80%。 可以明显看出,保险公司的投资策略是相当保守的。 相比多伦多TSX股票指数,长期回报相似:60年间 8.9% vs. 9.6%;30年间8.7% vs. 8.3% ; 20年间 7.6% vs. 7.0%。 而风险大大低于指数本身,30年的回报标准偏差为1.9%,而股指的为16%。 投资回报平滑,没有剧烈波动: 红色线为分红利息,灰线为TSX股指,蓝色点线为5年定存 2只有保险公司才提供的:长寿回报 随着人口的平均寿命增长,保险的死亡赔付整体上比原先估算的时间滞后。 更少的赔付使得更多的资金可以继续滚动投资,产生收益,因此投资回报增加。 举个例子,2000年时精算师根据上图的统计结果给保险定价,预计加拿大男性的平均寿命为75岁。 然而到了2013年,实际寿命已经到了80岁,延长了5年。 如此,原本计划用于赔付的资金就空闲了,可以用于继续投资产生回报。 这种由于长寿带来的额外回报就是长寿回报。 随着医疗技术的提高,人们的寿命持续增长,对于分红保险的投资回报将是有利的。 3超长时间段,更多投资选择。 下图的这幢楼叫作 North American Centre, 相信很多长住多伦多的朋友都会有印象。 地址在 5650 Yonge Street, Toronto, ON. 这栋A级写字楼拥有1,200,000 平方尺的使用面积。 Manulife Real …

不是她不好,是你真的不懂她! Read More »