XIAOMING

8月份的房产数据显示，平均成交价为1082496，比7月份下降了35,878，降幅约为3.2%，相当于一年的房租。不同房型中，独立屋下降了10891，半独立下降了36896，镇屋下降了20266，公寓房下降了29599。大多伦多地区的平均成交价分别为独立屋1416366，半独立1067980，镇屋935800，公寓705572。销售量方面，8月份仅售出5294套房，与7月份基本持平，但较去年同期减少了290套，降幅达5.2%。与此同时，新房上市量较去年明显增加，这可能导致进一步的房价下滑。尽管平均售价相较去年上涨0.3%，但房价下降的压力依然存在，希望央行在9月份能够采取措施来缓解这一情况。最后，一个案例展示了房市波动对个人的影响，一套在不到一年半时间内以亏损方式上市的房产，可能对卖家的财务和信用记录造成严重影响。这个故事提醒我们投资时要注重风险管理，不仅追求高回报，还要避免亏损，以免影响个人财务稳定。#房产市场#房价走势#经济趋势#金融投资#央行政策#房地产数据#财务管理#风险控制#房屋交易#投资教训

9月6日，加拿大央行暂停加息，原因包括：GDP下降0.2%，消费减弱，野火影响，工作需求减缓。通货膨胀3.3%，高油价或再推高。央行坚持价格稳定。房市受益，但价格回升不大。理财品利率最高，稳妥投资时机。股票基金回报稳定，需长期持有，心态关键。高回报=高风险。理财需合理配置。#加拿大央行 #经济 #通货膨胀 #房市 #理财 #股票基金 #投资回报 #风险 #资产配置 #小明财商

恒大集团宣布破产保护申请，结束两年债务危机。股价急跌至1.65，曾是世界500强企业。涵盖地产、汽车、科技等领域，但高杠杆成噩梦，3000亿美元债务压垮，总收入12年内增5倍，总资产增18倍，净资产陷负债5991亿。160万套住房待交付，65亿美元理财产品难兑现。此次破产令人怀疑国内房产投资前景。恒大或非最后垮者，碧桂园传或遇债务危机。国外地产公司亦遭违约，Blackstone、Wework受冲击。教训：房产集中投资受环境考验，资产非现金，杠杆须谨慎，资产配置关键。应以债务、投资、风险、税务为四象限思考，构建有效方案。#恒大破产#房地产危机#债务危机#资产配置#投资风险#高杠杆