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今天5月9日，晨起，窗外铺着一层薄雪，比较罕见，即便是在多伦多。
不知骤降的气温，突来的浅雪，是否预示着更加严峻的疫情，是否暗示着经济环境，进一步的恶化。
封城导致失业，很多朋友抱怨无聊，而我7点已经开始敲打键盘，到11点才能勉强结束工作，有些疲惫。
近来，工作量猛增，大概是因为做对了一些选择，让我从身边的几件小事说起。
奥兰多的度假屋
去年12月，一个老朋友微信约我喝奶茶，要问我一些事。
他说，他很纠结，因为经过一个地产经纪的介绍，他在美国奥兰多定了一套房，大概总价 $300,000 美金，已经付了一些定金，但是还在反悔期。
希望我给他出点主意，看看如何支付剩下的购房款。
他说，奥兰多市政府，特意规划出一片区域，允许类似 Airbnb 的短租房，由于那边气候宜人，还有像迪士尼乐园、环球影城这种人流吸铁石，
只靠收租金就能有充足的现金，以租养房，除去各种管理费，还会有不少正现金流。他正在考虑是抵押自住房，还是到美国的银行贷款来支付这笔房款。
分析之后，我给他的建议是，
管理费用高，租金来源单一。
只有流动人口，房产增长潜力不足。
贷款压力大，会影响其他的家庭支出。
物业在美国，如有法律纠纷，很被动。
所以，不建议购买。
后来，这个朋友给打电话告诉我，虽然当时很动心，但考虑了一下，我分析得很有道理，放弃了购买。
看到当下的情况，我也替他高兴，毕竟省了不少美金。
88 Queen St.
前几个月，多伦多市中心爆出一个必抢楼盘，名叫 88 Queen St.， 尺价平均$1,500，为了制造哄抢效果，很多地产经纪，爆刷朋友圈。
一个好朋友，给我打来电话，说手上有点钱，刚好一个经纪，向她推销 88 Queen St., 一室户型，总价$866,999，2年内，首付20%。
我说，现在新开的楼盘，价格太高，唯一能赚钱的方法是期待若干年后，转给下一个接盘侠，赚些差价，而且不确定因素很多。
听我说完，朋友犹豫了，于是决定放弃。
之后，她的经纪给她打来电话 ，
“你看你多傻，我刚把盘放出去，马上有客人秒杀。而且，一签到手，立马增值 $150,000，我自己就买了两套。”
后来，朋友也犹豫过，毕竟签个字就增值$150,000，这种机会，听起来很梦幻。
也不知道，她的经纪是否真的定了两套房，但愿只是在吹牛，如果再来一个 Cresford 式的破产，真的会很难过。
昨天，又见到这个朋友，提到楼花这事，她只是会心一笑。
其实，早在一年前，我就已经建议慎重考虑投资多伦多楼花，可以参考：
而在2月19日，我又警告，不要做接盘侠，那天刚好也是 S&P500 达到峰值，可以参考：
有所不为，有所为。
这些时，一直忙，除了码文字，搞讲座，卖保险，跑房子，还在做投资。
看到这里，你也许在想，小明是一个杂而不精的素人（大概你会想偏），
而实际上，这种操作，正是应对不确定性的手段，这点和分散投资一样，
但如果心中缺少价值定位，时间长了，是一定会散掉的。
你想想，从家庭资产配置的大格局看，
财商思维很重要，而前提是，提升认知水平，建立理财目标，所以，我码文字，搞讲座。
然而，光有认知和目标，没有实现它们的工具，就像木匠不懂使用刨，凿，锉，所以，我卖保险，跑房子，做投资。
俗气一点，我选择的是帮中产家庭长期积累财富，这就是确定的核心价值。
赚到钱，还要保住它，在风险和增长中，做平衡。
所以我，
跑房子，但会警示大众，慎重入市；
做投资，但会劝你时局之下，静观其变；
卖保险，但会明确建议，合理搭配；
因为每一种工具，都有局限，长期看，最好的选择，往往只能是复合方案。
精深的专业知识很重要，但视野和可选择性，往往更能决定你的发展路径。
融汇可以帮助你看到森林，而精专可以帮助你理解树叶。
现实中，融汇贯通比精专更难实现，因为融汇的基础是首先在某个领域精通，不然就会缺少灵魂。
所以，你看到的杂而不乱，原因在于精。
未来的世界，融汇比精专更值钱，尤其是当面对变革和不确定性时。
因为，当你手中只有锤子时，你只能期待遇到钉子，而更好的办法是，带上工具箱，提供一套完整解决方案。
在巨大不确定性面前，生存比发展更关键，而持续输出确定的长期价值，才是对冲不确定性的，最佳生存之道。
