恒大集团宣布破产保护申请，结束两年债务危机。股价急跌至1.65，曾是世界500强企业。涵盖地产、汽车、科技等领域，但高杠杆成噩梦，3000亿美元债务压垮，总收入12年内增5倍，总资产增18倍，净资产陷负债5991亿。160万套住房待交付，65亿美元理财产品难兑现。此次破产令人怀疑国内房产投资前景。恒大或非最后垮者，碧桂园传或遇债务危机。国外地产公司亦遭违约，Blackstone、Wework受冲击。教训：房产集中投资受环境考验，资产非现金，杠杆须谨慎，资产配置关键。应以债务、投资、风险、税务为四象限思考，构建有效方案。#恒大破产#房地产危机#债务危机#资产配置#投资风险#高杠杆