央行于7月12日加息后，多伦多的房市明显降温，潜在买家大幅减少。历史数据显示，多伦多房价过去几年年均复利涨幅约为7.97%，但近期的政策调整和加息使房价波动增加，投资房产不确定性上升。针对是否现在入市买房是否划算的问题，一个实例分析表明在高利率环境下买房自住经济账不划算，而租房比买房更划算。结论是在投资理财时要根据个人目标做好规划，不要过度依赖单一资产，需要根据市场预期及时调整投资组合。#央行加息#多伦多房市#房产投资#利率调整#房价波动#租房vs买房#投资策略#加息影响#长远规划#资产配置顾问