小明坐镇加拿大中文电台 AM1430和大家了解经济目前状况和多伦多面对的困难，包括房市目前的状况。 小明财商》我们深入探讨当前经济热点： CPI数据持续回落，降息为何迟迟不来？ 房地产市场持续走弱，底部还要多久？ 就业压力加剧，经济复苏仍存隐忧？ 🎧 欢迎收听我们的深度财经对话，一起解析宏观经济走向，把握个人理财策略！ #通胀 #降息 #房地产 #就业 #宏观经济 #小明财商#多伦多买房 #温哥华生活 #卡尔加里#资产配置#小明财商

我们不断祈福，希望长命百岁，福享天年，我们不断感叹，生命无常，青春易逝。对于慈父来说，免于病痛，早生极乐，她的解脱也是最大的慰藉。 人们总是天真的认为死亡会按照预期的那样来到，直到最后才明白老天给你安排命数时并不需要参考预期寿命。很多疾病是基因中自带的，我们团队就处理过一个因为红斑狼疮去世的理赔案例。 用金融术语来说，我们只是尝试从财务的角度来对冲这种无常，而无常本身就是一种常态，所以我们继续努力。“舍利子，色不异空，空不异色，色即是空，空即是色，受想行识，亦复如是。”《心经》财富必须服务于人和家庭才有意义。 原创于2024年10月25日 19:32

现在市场上弥漫着的炒楼花亏损之后的故事，刚好和2022年头炒楼花大赚的故事成为了完全相反的叙事逻辑，同时高房价和楼花亏损也导致大众对于房产投资和投机者的厌恶。市场的情绪陷入几十年来的低谷。 我和多伦多华人群体中最资深的楼花经纪和楼花代理团队沟通，一致的结论是2025年或许会更差，很多在最高点买楼花的投机客会无法交接。 我也销售楼花，而我和客人首先讲的是风险管理，长期持有这些话题，一般我都建议从交第一笔定金开始，要有7-10年的投资时间段，这也意味着要做好接盘并持有新房3年以上的准备。 长期来看，真正能成就或者击垮一个家庭的财务状况的一定是这个家庭的资产配置方式，楼花和的地产可不可以投？可以，但只应是总资产的一部分，而不是全部。管理风险的投资者，才能得到时间的加持和复利的积累效果。从别人的失败案例中学习，升级思维，成为更好的投资者，共勉！ 原创于2024年12月20日

新一年开篇，理财规划尤为重要！今天，我为大家总结了2025年必须做的5件理财大事，看完记得行动起来！ 1. 整理家庭财务，明确新年目标 先梳理家庭资产负债状况，再制定财务目标。目标分为： 短期目标：如一年内买房或储蓄。 长期目标：如退休规划或财富传承。 2. 善用TFSA额度 今年，每人新增**$7,000免税储蓄账户（TFSA）额度。从2009年至今，总额度达到$102,000**。账户余额因投资波动而异，建议核对税务局数据。 3. 把握RRSP供款季 1月1日至3月3日为RRSP供款关键期： 可用于抵扣2024或未来收入。 请确保供款在税务局规定额度内。 4. 教育基金供款 为孩子教育储备RESP： 每年最多可获20%政府补贴（CESG），即$500-$1,000/孩子。 家庭可能还享受CLB补贴，具体需咨询专业顾问。 5. 调整资产配置 家庭资产通常分为四大类：现金、基金股票、房地产和保险。合理配置比例，决定未来财富增长潜力，建议请专业顾问量身定制方案。 我是小明，您身边的资产配置顾问！今天是2025年的第一天，祝大家元旦快乐，财运恒通！关注小明财商，让理财路上不慌。我们下期见！ 原创于2025年1月1日

2024年12月多伦多房市持续低迷，全年销售量创下过去23年的最低记录。房价同比下降1.8%，而挂牌房源激增近50%，市场竞争加剧。在利率下降1.75%的背景下，购房者信心却未恢复，投资者大量离场，楼花市场更是充斥着割肉求生的现象。当前市场主要由自住需求支撑，但购买力有限，难以推高整体房价。同时，加拿大新增就业超预期，可能影响央行进一步降息的步伐。面对2025年，多伦多房市前景仍显迷茫，投资者需要加强独立思考，制定更为理性的资产配置策略。 原创于2025年1月11日