多伦多房地产市场受持续高利率影响，出现银行拍卖房，包括RBC、BMO、CIBC、Bank of Nova Scotia和HSBC。房市数据显示，新上市房源增多，但成交量下降，导致房价下跌，成交量处于低水平。依赖房产的家庭受打击，出售房产可能需数月等待且可能价格不如预期。银行可能受到房市危机波及，因其高杠杆模型。存款保障方面，银行CDIC最多保障10万，而保险公司Assuris可保障更多，建议考虑配置资产以满足家庭开支。#多伦多房市#高利率#银行拍卖房#房地产市场#金融风险#资产配置#CDIC保障#Assuris保障#家庭财务#财务建议#财务顾问。

房市只会继续恶化，不会有奇迹。

房市变冷，越来越多的买家已经处于不着急买房的状态，同时，一部分买家也变成了想捡便宜的人。而卖家能否有足够的耐心就很难说了，尤其是收入降低，要付高额的房贷，还眼见房价继续下降时，就很难沉住气了。历史上，多伦多房价可以连续跌11年，从1974到1985，这也解释了为什么很多有钱的老外高管都喜欢长期租房子，这次调整期有多长，很难说。重申：我从来不反对大家买房投资，但我反对无脑买房，承担过高风险而最后遭受无法挽回的损失。还是合理资产配置更妥当，投资的游戏不比谁更快，而比谁能玩到最后，获得长期复利回报。所以巴菲特才会说，投资最重要的第一条原则是不亏钱。这也许和很多人的认知相左，因为我见到的多数人以为投资嘛，就是为了赚钱。而最会在投资中长期赚钱的巴菲特却想的不一样。你认为这是为什么呢？ 您的资产配置顾问：小明

虽然昨天美联储宣布不加息，但最近的美股似乎到了一个瓶颈，很难突破，跌跌撞撞。不知道会不会酝酿一个技术回调。炒股炒房的群众，很多一年内亏掉自己10多年的工资，好好理财并不会让你瞬间暴富，但一定能让你长期积累财富。就好抽脂减肥，看似立竿见影，但副作用大很容易反弹，但如果养成良好生活习惯，时间积累，变瘦变健康就是长期可以保持的。股票，房产，基金合理配置，同时将分红保险作为核心资产，就是资产配置的压仓石。希望你不被疯狂债务扩张后的虚假繁荣，以及正在经历的去杠杆时萧条压垮。看懂最后那张图，才是大智慧。

8月份的房产数据显示，平均成交价为1082496，比7月份下降了35,878，降幅约为3.2%，相当于一年的房租。不同房型中，独立屋下降了10891，半独立下降了36896，镇屋下降了20266，公寓房下降了29599。大多伦多地区的平均成交价分别为独立屋1416366，半独立1067980，镇屋935800，公寓705572。销售量方面，8月份仅售出5294套房，与7月份基本持平，但较去年同期减少了290套，降幅达5.2%。与此同时，新房上市量较去年明显增加，这可能导致进一步的房价下滑。尽管平均售价相较去年上涨0.3%，但房价下降的压力依然存在，希望央行在9月份能够采取措施来缓解这一情况。最后，一个案例展示了房市波动对个人的影响，一套在不到一年半时间内以亏损方式上市的房产，可能对卖家的财务和信用记录造成严重影响。这个故事提醒我们投资时要注重风险管理，不仅追求高回报，还要避免亏损，以免影响个人财务稳定。#房产市场#房价走势#经济趋势#金融投资#央行政策#房地产数据#财务管理#风险控制#房屋交易#投资教训