2024年5月，房屋销售均价下降至116.5万，较去年下降2.5%，销售量仅为7013套，同比下跌21%。市场上在售房源高达21760套，每三套房源中只有一套能卖出。独立房价平均下跌15%，公寓跌幅为8.6%。与过去30年的数据相比，销售量和价格走势处于历史低位。相比之下，美国股市表现强劲，Nasdaq100和标普500分别上涨38%和23%。如果你在过去两年投资股市，100万投资至少赚20万，而房产则可能亏损15万。资产配置的重要性在于多元化投资，减少风险，实现长期回报。#多伦多房产 #房市数据 #房价下跌 #销售量锐减 #房源过剩 #房产投资 #市场情绪 #央行降息 #股市表现 #资产配置

一面是出了意外去go fund me筹款，一面是200万免税赔付直接存到银行账户，然后转到私行继续钱生钱。不同的选择，不同的结果。那些劝人不要买保险的，出了事也一定是那个不会掏腰包的。你不一定要相信保险，但一定要相信那些劝你不买保险的人，一定是没有意愿或能力帮你筹钱度过最艰难时刻的。这个理赔就是这几天我们团队中Cathy处理的理赔案例。 保险资产在银行资产中也占了重要一席，原因是保险资产是为数不多的被BASIL体系认定的Tier 1 Capital，即便不发生赔付，这样安全资产的配置也使得最大的美国银行能在一次又一次的经济危机安然度过。

税改之后，资产税越来越重。100万购入的房产，持有30年后，500万售出，各种税费交掉200万。和投资房相关的税包括：土地转让说，地税，增值税，租金收入税，最终税，资产认证费等等。省税优势的这些账户你用好了吗？

联邦预算中的一项重大调整将影响资本增值税率，从而影响投资回报。针对资本增值，税率将从50%上调至66.67%。这意味着对于卖出房产等投资获利，税负将增加。为了最大程度减少税务影响，理财工作者需要优化资产配置，充分利用免税账户、公司资本红利账户等税务优势。理财顾问需要跨领域专业知识，以提供全面的财务规划方案。#税务调整 #投资回报 #理财规划 #资产配置 #财务顾问 #税务优势 #资本红利账户 #个人理财 #财务知识 #投资风险

美国联邦储备局暂不急于降息，加拿大央行也同样保持谨慎。美联储的利率降幅预计将温和进行，不会迅速降至超低水平，但对股市预期提振已经反映在股价上。加拿大央行或将在六月开始降息，但速度缓慢，预计到2024年年底降息不超过0.5%。央行推迟降息考虑到通货膨胀是否得到控制以及降息是否会引发通货膨胀反弹。高利率给加拿大中产家庭带来沉重负担，特别是那些在低利率环境中盲目贷款购房的家庭。这些家庭缺乏对房价回调和利率上涨的预见性，也缺乏合理的资产配置和风险管理，值得引起警惕。#央行政策#利率降息#美联储预测#股市反应#加拿大经济#通货膨胀控制#财务困境警示#房价预测#资产配置#理财建议#小明财商