2026年11月4日

“不死不病就用不上”“保险公司总找理由不赔”“公司有保险就够了”“保险太贵买不起”……小明逐一回应四个最常见的误解，并告诉你：其实你一直都在买保险。

房产、现金、基金、保险四大类资产，怎么组合才合理？小明把家庭资产分成安全、风险转移、投资增长、房产和风险博弈五种账户，再用杠铃原则和投资不可能三角，帮你看清每种工具的取舍。

“这次不一样”可能是投资里最危险的一句话。从藏獒、绿豆到各种币，泡沫总是由投机、高流动性和杠杆三件事推起来。小明讲泡沫怎么形成，以及普通家庭怎样用四条原则穿越周期。

一套每月收租 $2,000 的公寓，账面上每月“赚”$600，现金流却可能是负数。小明用课堂上的公寓例子讲清楚净收入和现金流的区别，以及买投资房前必须算的几笔账。

你的财富，很大一部分其实是“借”来的：房子靠房贷，投资可以靠投资贷款。借钱本身不是问题，问题是借的是好债还是坏债。小明用课堂上的六个标准、银行审批的 5C 和一张“单利 vs 复利”表讲清楚。

加拿大私人公司的被动投资收入一旦超过每年 5 万加元，联邦小企业低税率额度会被逐步削减。本文解释这条规则如何影响安省企业主，以及免税保单为什么常被用来管理被动收入。

利率上升、市场下跌、收入中断，是投资贷款最常见的三种风险。本文提供一套简单的压力测试方法，帮助你在借款前判断自己能否承受最差情景。

在加拿大，用于赚取投资或业务收入的借款利息，在符合条件时可以抵扣。本文说明基本条件、需要保留的记录，以及会让抵扣失效的常见情况。