在加拿大，一些银行和金融机构提供专门用于投资的贷款，常见的是借款购买共同基金或保本基金。它的逻辑很简单：用别人的钱，换取更早、更大的投资规模。但杠杆是一把双刃剑。

一个简单的例子

假设你自有 5 万加元，再借 5 万，一共投资 10 万：

• 市场上涨 10%：组合增加 1 万，相对自有资金约是 20% 的回报（未扣利息）；
• 市场下跌 10%：组合减少 1 万，相对自有资金约是 20% 的亏损，而且借来的 5 万仍要全额偿还。

杠杆不会改变投资本身的好坏，它只会放大结果。

常见的贷款形式

• 只付利息贷款：每月只付利息，本金到期或卖出投资时偿还；
• 本息同还贷款：每月偿还本金和利息，杠杆逐步降低；
• 1:1 或 100% 贷款：前者需要自有资金作配比，后者全额借款，风险更高；
• 部分贷款在投资价值下跌到一定程度时，可能要求追加保证金或偿还部分贷款。

什么样的人可能适合

• 收入稳定，即使投资下跌也能长期按时还款；
• 投资期限长（通常 10 年以上），不需要在短期内动用这笔钱；
• 有足够的应急资金，以及其他资产作缓冲；
• 真正理解并能承受亏损被放大的结果。

临近退休、收入不稳定、或者对市场波动非常敏感的人，通常不适合杠杆投资。

本文仅供一般信息与教育用途，不构成个人投资、税务、法律或保险建议。保险、保本基金及投资贷款产品的条款、保证、费用与限制以各金融机构的合同和资料为准；税务规则可能变化。杠杆投资会放大收益与亏损，不适合所有人。请结合个人情况，咨询持牌专业人士及您的会计师、律师。